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各地出台的土地出让方针要求

在大型房企的钢结构住所项目使用进程中，铁木辛柯有幸参加了多数项目的规划、全进程咨询等作业，对钢结构住所在房产项目中的实践操作流程有较为明晰的了解，本次报告按项目的施行顺序，分为项现在期制作单位的重视点、规划阶段的首要问题、施工阶段的首要操控点、现在存在的问题及未来开展的考虑等四部分内容，扼要介绍钢结构住所在大型房企项目中使用的实践操作及留意要害。

二、规划阶段的首要问题

在项目的规划阶段，首要是规划单位和参谋咨询单位合作制作单位完结项目的全体规划。需求要害重视的问题有几个方面。

一是项目各专业的规划和合作。

修建专业在满意修建各项方针的条件下，首要从户型的规范化、与钢结构专业的构件安顿和谐以及钢结构与修建的各类节点处理来合作项目规划作业的开展。

三是施工图检查与出图。惯例项目的施工图检查按既有流程走完即可，涉及到一些新技能使用，施工图检查单位无规范可依。需求规划和参谋单位先做好超规范的新技能研讨资料预备，资料应充沛牢靠，与审图人员解说交流。一般有项目证明的，证明会能够约请审图专家一同与会，后期交流解说的作业会比较顺畅。在实践工程施行进程中，有时分需求与制作单位、专家组、施工图检查单位的屡次反应与交流，这些作业由规划与参谋单位合作完结。

一般情况下，制作单位只一家总承揽施工单位，各专业分包都是由总承揽单位来自行。有些制作单位，对总包和分包分隔单独，这样涉及到总包和分包的作业界面区分问题，一般制作单位不是很清楚，或许会影响到。参谋咨询单位能够给制作单位供给一些主张。